速抢！企石镇联富路 2 号满足财政需求的优质厂房

一、基础信息

这处厂房位于东莞市企石镇霞朗村桥风工业区联富路 2 号，资产编号为 2010050，属于经营性资产。其交易面积达 6209.02 平方米，可提供宽敞的生产经营空间。租赁期限为 5 年，能为企业发展提供相对稳定的场地支持。

二、使用与限制

1. 用途：该厂房明确用于工业生产的厂房租赁。

2. 行业限制：对入驻企业有严格要求。不接纳 “两高一低” 企业，即高污染、高耗能、低效益的企业；禁止涉及生产、储存锂电池及珍珠棉等高危险性行业，以及危险品仓储行业；排除有环境污染、产生废气异味或噪音明显的行业，同时严禁使用溶剂型油墨、涂料、清洗剂、胶黏剂等高挥发性有机物原辅材料。入驻企业必须符合消防和安全要求，且不得经营再生资源回收行业。

三、特殊情况

1. 城市更新：该厂房处于霞朗村城市更新范围内。若镇村启动改造项目，出租方会提前 3 个月书面通知承租方，届时将终止合同并退回押金，但不提供其他任何补偿。
2. 财政贡献：承租方需满足年财政贡献不低于 93.2 万元的要求。考核期从第二个完整会计年起，直至合同到期前的一个完整会计年度。若未能达到约定标准，视为违约，需按年度违约金额 =（93.2 万元 - 年实际财政贡献额）×25% 的方式支付违约金。

四、其他要点

合同期内严禁转租分租，一旦出现此类情况，出租方将立即终止合同并没收押金。该厂房按实物现状交付，交易相关方不承担标的瑕疵保证。

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