仓库也讲公摊面积？这两个关键词不容忽视！

如果说，货品是金钱，那么，仓库就是“金库”。如何花最少的钱租尽可能大的仓库，如何充分利用仓库空间来堆放货物，这是仓库人最为关心的问题。

然而，在现实生活中，仍有一些人对仓库的利用率不太理解，误以为仓库建筑面积就是仓库利用面积，误以为5000平的仓库就可以放置5000平面积的货物。

下面为大家解读下仓库管理中很常见的2个关键词——仓库面积利用率、容积使用率

 仓库面积利用率 

如何计算仓库面积利用率？首先先了解每个面积的定义：

①建筑面积：通常是指库房建筑面积。其计算方法是从库房外墙基丈量。长*宽的面积，楼库各层相加； 

②实际面积：即从库房内墙丈量。长*宽面积中减去障碍物建筑物（立柱、隔墙、楼梯）占用面积； 

③可用面积：即从实际面积中减去干道、支道、墙距、柱距占用的面积； 

④使用面积：即商品货垛实占面积。

目前仓储企业租房东的面积一般是按照建筑面积计算，而再转租给客户做仓储的时候，实际可以放货的面积是使用面积，故仓库面积利用率=可用面积/建筑面积

  如何提高仓库面积利用率？

① 仓库库区合理规划。没有必要的功能区都可以减少，柱子，不规则区要合理设计利用；

② 合理设计货物的放置规则。经常码货的人就知道，一个卡板货物码好，可能就会多码几件货物，而码货会影响到通道宽窄的设计；

③ 设定不同行业的利用率标准。比如家电行业的利用率肯定要高于百货类，同时，针对不同行业库区规划应该有区别。有了标准就可以量化我们的指标，有助于提高利用率；

④ 通过产品的销售预测。产品ABC分类，进行库区优化，部分产品可以使用集堆方式来提供面积利用率；

⑤ 提高仓库现场管理。同样的规划，不同的人来管理，对于场地的利用肯定也会有不同的效果。

仓库容积使用率