答：租赁的厂房如果经出租人同意的，可以转租给别人。如果没有经出租人同意而转租的，转租合同无效。

答：如果限电措施是政府基于公共利益等合理原因统一实施的，一般属于不可抗力因素，双方可根据租赁合同中关于不可抗力的约定来分担损失，如适当减免租金、延长租期等。若限电是因为厂房自身电力设施不符合规定或房东与供电部门之间的纠纷等原因导致，且租赁合同中有相关责任划分约定的，按照约定处理；没有约定的，房东可能需要承担相应责任，如因未能提供稳定电力供应导致承租人的生产损失，房东应给予合理补偿。

答：首先，您需要详细了解这些环保问题的具体情况和严重程度。在购买合同中明确约定由卖方负责解决这些历史遗留环保问题，并设定相应的违约责任和解决期限。如果卖方拒绝承担或无法有效解决，您可以根据合同约定追究其责任，甚至解除合同。同时，您也可以向当地环保部门咨询，了解处理这些问题的法定程序和要求，以评估后续处理成本和风险。因为环保问题可能导致您后续无法正常使用厂房进行生产经营活动，并且可能面临环保处罚等法律风险。

答：您可以先查看租赁合同中关于周边环境变化影响租赁使用的相关约定，如果有约定按照约定处理。如果没有约定，您可以与房东协商，要求房东出面与相关建设方或政府部门沟通协调，看是否能调整建设规划或采取措施减少对您厂房使用的影响。若协商无果，您可以基于相邻关系等法律规定，向相关部门反映情况，请求对该垃圾处理场的建设规划进行重新评估，以保障您合法的生产经营权益。因为相邻不动产的使用应当避免对相邻方造成损害。

答：需要。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果您未经房东同意擅自分租，房东有权解除租赁合同，并要求您承担违约责任。即使分租的部分面积较小或者您认为不会对厂房整体造成影响，也必须获得房东的书面同意，否则就构成违约行为。

答：首先看租赁合同对此有无约定，如果约定由出租人提供符合消防安全标准的厂房，那么责任在出租人，其有义务完善消防设施。若没有明确约定，根据相关法律法规，出租人有提供符合建筑、消防等安全要求厂房的基本义务，所以一般也是出租人承担主要责任来整改完善消防设施，以确保厂房能安全使用。但如果是因为承租人在使用过程中损坏或擅自改变厂房结构等导致消防设施出现问题，则承租人需要承担相应责任。

答：根据 “买卖不破租赁” 原则，厂房转让时，原租赁合同继续有效，新的厂房所有人取代原出租人成为租赁合同的出租人，您有权继续按照原租赁合同的约定使用厂房，直至租赁期限届满。

答：租金的支付方式由您和出租方自行约定，可以是一次性支付、分期支付等。但约定应当明确具体，包括支付的时间、金额、支付方式等内容。如果您未按照约定支付租金，出租人可依据租赁合同和相关法律规定追究您的违约责任。