一般情况下，租赁双方可在租赁合同中约定维修义务的承担方。若无约定，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，您在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，您可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响您使用的，应当相应减少租金或者延长租期。但如果厂房的损坏是由您的过错造成的，您应承担相应的维修责任。